Priprava nepremičnine za prodajo

PRIPRAVA NEPREMIČNINE ZA ISKANJE KUPCA

(za stranke/lastnike, ki svojo nepremičnino želijo prodati)

 

Vrednost EUR Vaše nepremičnine je cena EUR, katero je na nepremičninskem trgu zainteresirana stranka (iskalec, ki je Vašo nepremičnino dodobra ogledal, potencialni kupec) pripravljena plačati.

 

Zamislite si, sveže pobarvan avto, očiščen, zloščen, ne nujno nov.

Drug podoben avto, tudi rabljen, a slabše vzdrževan, neočiščen in zanemarjen avto.

 

Kateri avtomobil Vas zanima za ogled, katerega bi raje preiskusili, katerega kupili?

 

Naše odločitve in ravnanja usmerjajo razum in čustva.

Potemtakem je zelo podobno tudi pri odločanju za ogled/nakup nepremičnine.

 

Izdelajmo karseda lepe fotografije, interier bivalnih in pomožnih prostorov, zunanjost objekta, tudi fotografije okolice, snemanje izvajajmo pri dobri svetlobi, v lepem/sončnem vremenu.

 

Torej, zamislite si vlogo iskalca/kupca.

 

Sprehodite se po dvorišču, simulirajte prihod iskalca na prvi ogled.

 

Podrobno oglejte okolico, zunanjost, vse prostore.

 

Najbrž se bo pojavilo kar nekaj idej, kako in kaj urejati/pripraviti Vašo nepremičnino za začetek nudenja za prodajo. Dotično urejajte/izvajate pred snemanjem fotografij, pred začetkom oglaševanja v medijih, potemtakem nujno pred izvajanjem ogleda za prvega zainteresiranega iskalca.

 

Seveda Vam bomo za pripravo nepremičnine za nudenje nepremičnine za prodajo brez obveznosti svetovali. Morebiti je potrebno postoriti/urediti le kakšne malenkosti, detajle. Potemtakem bo Vaša nepremičnina v očeh iskalca/kupca videti veliko bolj prijazna, za ogled/nakup bolj zanimiva, potemtakem bo nudena cena primerna in bo verednost za prodajo/nakup sprejemljiva.

 

Razglejte se po okolici, pokosite trato, oblikujte grmičke, dodajte cvetje, odstranite navlako in odvečne predmete, ki prostor po nepotrebnem obremenjujejo in vizualno utesnjujejo oz. zmanjšujejo.

 

Nenajboljši prvi vtis le stežka popravimo, zato je prvi vtis na ogledu iskalca/kupca zelo pomemben!

 

Ko vstopite v objekt bodite pozorni, da pred vhodom ni motečih elementov kot so metla, smetišnica, pajčevina, da v predprostoru ni odvečnih predmetov kot so stari dežniki, stari čevlji, ipd.

 

Ali so stene potrebne pleskanja?

Z minimalno investicijo bo cena/vrednost Vaše nepremičnine znatno boljša/višja!

Ali so okna očiščena, ali so preproge in talne obloge potrebne čiščenja?

Ali so vsi prostori urejeni, ali smo odvečne/moteče elemente, predmete, ki prostore po nepotrebnem vizualno zmanjšujejo in rezultirajo natrpanost/zasičenost prostora, dodobra odstranili?

Kako je z gospodinjskimi aparati?

Dobro je, da delujejo, in da so očiščeni!

 

Bodite pozorni na malenkosti, katere ste Vi morebiti podzavesno že sprejeli oz. se nanje navadili, zainteresiranega iskalca/kupca pa lahko zelo zmotijo, kot npr. počasen curek iz vodovodnih pip, nedelujoče slabo nameščene električne vtičnice ipd.

 

Iz prostorov, omar in komod odstranite vso odvečno kramo.

Tudi velike lončnice bodo zelo zmanjšale prostor, česar pa si ne želite, razmislite, ali je rož preveč?

Rože na okenskih policah prostor naredijo temnejši, torej za bivanje manj prijazen, tudi tega si seveda ne želite. Potemtakem razmislite tudi o tem, ali je rož na okenskih policah morebiti preveč?

 

Ko razmišljate o pripravi nepremičnine za nudenje za prodajo razmišljajte dolgoročno.

 

Nekaj namigov:

1. Uredite okolico, ustvarite dober prvi vtis, ki ostane.

2. Posrkbite za čiščenje, ustvarite lepo, privlačno kuhinjo.

3. Vgradite ali posodobite kamin, napolnite dom s toplino.

4. Osvežite pleskanje, napolnite prostore z barvami.

5. Izvajajte prenovo kopalnice, ustvarite oazo miru.

6. Poskrbite za lep izgled talnih oblog.

 

Najbrž je pri nudenju svoje/lastne nepremičnine dostikrat težko ostati objektiven.

 

Zato smo tukaj svetovalci profesionalci, ki Vam bomo z svetovanjem brez obveznosti pri pripravi nepremičnine in v nadaljevanju, če boste tako želeli, tudi za prodajo nepremičnine, celovito in učinkovito pomagali.

 

Vsekakor dobro poznamo tržne razmere,

zagotavljamo objektivnost in postopke izvajamo skladno predpisom.

 

In kar je tudi pomembno,

Vašo nepremičnino ne bomo prodajali kot Paradajz na tržnici,

Vašo nepremičnino bomo nudili/prodajali/prodali, kot bi bila naša!

 

Za Vas in za Vašo nepremičnino bomo predlagali zainteresirano stranko,

ki lokacijo v naravi želi ogledati z namero nakupa.

 

Mr Dejan Sešlar Deso dipl.ing.dipl.oec.

Director 1.Ams Co Int Inc AMS

Real Estate Broker